1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東淀川区
31.3万円/㎡
前年比-17.6%
ルモン淡路東
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
/ JR淡路駅 徒歩12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,626万円
26.4万円/㎡
787
1,346
1,905
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,626万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜1,905万円
21.9万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ルモン淡路東
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,598万円 | 31.5万円 | 4階 | 50.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/15 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,700万円 | 30.1万円 | 56.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/12 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 59㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/28 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2023/03/13 | シャンボール第3新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅7分 | 2,298万円 | 34.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東淀川区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して18.2%割安です。