ルモン淡路東

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目

  • / JR淡路駅 徒歩12分

  • 1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
1,580万円
25.6万円/㎡
相場
1,638万円
26.6万円/㎡
801
1,359
1,917
2,475
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,917万円
22.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ルモン淡路東
1,580万円(25.6万円/㎡)/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(25.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 2LDK西
2024/05/021,598万円31.5万円4階 50.72㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.38万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ルモン淡路東
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅12分 1,580万円25.6万円61.62LDK3階 / 7階建 西198460RC
2023/10/05プティハイム菅原
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅6分 1,480万円23.5万円62.92LDK7階 / 7階建 198824鉄骨造
2025/02/15クラウンハイム東淀川弐番館
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 1,700万円30.1万円56.53LDK5階 / 6階建 -198832RC
2023/05/12淡路パークハイツ壱番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅5分 1,998万円33.9万円593DK9階 / 11階建 西198351SRC
2024/11/02クラウンハイム東淀川
大阪市東淀川区下新庄三丁目
下新庄駅9分 1,890万円31.0万円61.023LDK9階 / 9階建 198473SRC
2023/12/27カーサ東淀川
大阪市東淀川区下新庄六丁目
下新庄駅7分 2,280万円31.9万円71.523LDK3階 / 6階建 北東198233RC
2025/05/30朝日プラザ上新庄II
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 1,880万円29.6万円63.612LDK+S1階 / 4階建 南西198747RC
2024/06/28興栄ビル
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 2,190万円34.4万円63.612SLDK1階 / 4階建 南西198747RC
2025/05/11ドルミ淀川
大阪市東淀川区柴島二丁目
柴島駅4分 1,500万円25.3万円59.363LDK2階 / 7階建 南東198448RC
2023/11/25グリーンエクセル東淀川
大阪市東淀川区下新庄六丁目
上新庄駅10分 1,480万円25.4万円58.312LDK3階 / 5階建 198143RC
2024/09/15ライオンズマンション東淀川
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅3分 1,290万円23.5万円553DK8階 / 11階建 西197997SRC
2023/03/23シャンボール第3新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅7分 2,298万円34.7万円66.23LDK5階 / 8階建 1980106SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ルモン淡路東
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅12分 8.2万円0.13万円61.62LDK3階 / 7階建 西198460RC
2024/03/30プティハイム菅原
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅6分 10.3万円0.16万円62.93LDK2階 / 7階建 198824鉄骨造
2024/04/02クラウンハイム東淀川弐番館
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 10.3万円0.16万円62.93LDK2階 / 7階建 198832RC
2023/11/03レジデンスmimiy
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2024/10/12コーポ新豊里
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だいどう豊里駅16分 7.0万円0.14万円512LDK1階 / 5階建 -198818RC
2024/10/12ドルミ淀川
大阪市東淀川区柴島二丁目
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2024/11/20興栄ビル
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅7分 6.6万円0.12万円542LDK2階 / 4階建 -198711RC
2024/04/22ライオンズマンション東淀川
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市東淀川区では23.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(25.6万円)は大阪市東淀川区の平均と比較して13.5%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市東淀川区
29.6万円/㎡
前年比-23.2%

マンション概要

マンション名ルモン淡路東
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
交通JR淡路駅徒歩12分
築年月1984年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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